Estimation théorique
Rue de l’Horte,33250 Pauillac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Horte,33250-Pauillac indique un avis de valeur compris entre 173.000€ et 195.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.730€ et 1.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.685€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.685€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cissac-Médoc (33125), comprenant 2197 habitants est de 7,45€, soit un loyer théorique mensuel de 745€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 912€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.685€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.685€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cissac-Médoc (33125), comprenant 2197 habitants est de 7,45€, soit un loyer théorique mensuel de 745€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 912€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-11 | 9064 | MOUSSET | 1 | 20 | 34 | 65000€ | 3250€ |
2020-08-31 | 9018 | MOUSSET | 4 | 150 | 492 | 220000€ | 1467€ |
2021-10-26 | 2 | PL DES TROUBADOURS | 3 | 71 | 88 | 119100€ | 1677€ |
2020-02-07 | 38 | RUE DE L HORTE | 3 | 105 | 700 | 320000€ | 3048€ |
2019-10-03 | 5 | CHE DE L AVENUE | 4 | 58 | 362 | 70000€ | 1207€ |
2021-10-12 | 9035 | ANSEILLAN | 3 | 69 | 1337 | 500000€ | 7246€ |
2019-07-10 | 1 | CHE DE LA GRAVETTE | 5 | 140 | 240 | 167800€ | 1199€ |
2023-05-09 | 20 | RUE DE ROLLAND | 5 | 100 | 270 | 180000€ | 1800€ |
2022-01-27 | 9013 | ANSEILLAN | 3 | 55 | 79 | 81910€ | 1489€ |
2019-05-27 | 8 | RUE DE L HORTE | 5 | 146 | 421 | 95000€ | 651€ |
2020-02-19 | 2 | RUE DE L HORTE | 3 | 61 | 149 | 85000€ | 1393€ |
2019-11-28 | 60 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 120 | 742 | 145000€ | 1208€ |
2020-07-09 | 8 | CHE DU PLANTIER CORNU | 3 | 74 | 448 | 150000€ | 2027€ |
2020-07-16 | 1 | RTE DU MOULIN DE GAYON | 6 | 99 | 640 | 300000€ | 3030€ |
2022-09-30 | 14 | CITE PLANTIER CORNU | 4 | 81 | 333 | 180000€ | 2222€ |
2022-08-05 | 13 | CITE PLANTIER CORNU | 4 | 78 | 419 | 150000€ | 1923€ |
2020-06-12 | 6 | RTE DU PLANTIER CORNU | 6 | 130 | 907 | 132500€ | 1019€ |
2022-03-31 | 34 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 80 | 266 | 140000€ | 1750€ |
2022-11-17 | 32 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 76 | 402 | 108000€ | 1421€ |
2022-04-08 | 2 | CITE PLANTIER CORNU | 4 | 80 | 410 | 105000€ | 1313€ |
2021-01-15 | 11 | RTE DU PLANTIER CORNU | 3 | 88 | 332 | 399880€ | 4544€ |
2020-01-28 | 3 | PL JULES SAUX | 2 | 56 | 73 | 95000€ | 1696€ |
2020-11-19 | 2 | RUE JULES SAUX | 1 | 70 | 38 | 62500€ | 893€ |
2020-06-05 | 1 | RUE DU PROGRES | 3 | 64 | 61 | 90000€ | 1406€ |
2021-08-20 | 18 | RTE DES HAUTS FOURNEAUX | 5 | 99 | 1878 | 415000€ | 4192€ |
2022-12-15 | 6 | RUE DU PROGRES | 3 | 63 | 53 | 125000€ | 1984€ |
2022-05-04 | 21 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 180 | 370 | 98500€ | 547€ |
2020-03-18 | 18 | RTE DE BORDEAUX | 0 | 18 | 163 | 55000€ | 3056€ |
2020-09-04 | 6 | RUE JEAN BLANC | 3 | 66 | 626 | 140000€ | 2121€ |
2020-03-17 | 17 | RUE JULES SAUX | 5 | 110 | 240 | 140000€ | 1273€ |
2022-11-14 | 19 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 210 | 467 | 292400€ | 1392€ |
2022-06-23 | 3 | RUE GEORGE SAND | 4 | 82 | 450 | 232000€ | 2829€ |
2021-10-22 | 12 | RUE GEORGE SAND | 3 | 59 | 139 | 75000€ | 1271€ |
2021-05-04 | 12 | RUE GEORGE SAND | 4 | 62 | 143 | 77350€ | 1248€ |
2023-03-27 | 15 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 71 | 364 | 109400€ | 1541€ |
2021-12-22 | 12 | RUE GEORGE SAND | 3 | 80 | 237 | 72000€ | 900€ |
2019-06-04 | 26 | RTE DES HAUTS FOURNEAUX | 5 | 148 | 797 | 300000€ | 2027€ |
2019-10-07 | 3 | RUE DES VERDOTS | 3 | 108 | 108 | 163000€ | 1509€ |
2021-11-30 | 9002 | LA FON DE BERGER | 4 | 82 | 596 | 190000€ | 2317€ |
2023-06-13 | 13 | RTE DE BORDEAUX | 2 | 65 | 70 | 58000€ | 892€ |
2022-03-29 | 9 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 83 | 400 | 157000€ | 1892€ |
2022-12-27 | 11 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 70 | 144 | 90000€ | 1286€ |
2019-10-11 | 4 | RUE DES CABERNETS | 3 | 70 | 339 | 80000€ | 1143€ |
2022-12-29 | 9 | RUE DES VERDOTS | 3 | 87 | 189 | 210200€ | 2416€ |
2021-11-03 | 6 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 50 | 212 | 305000€ | 6100€ |
2020-07-16 | 10 | RUE DES CABERNETS | 4 | 111 | 100 | 270000€ | 2432€ |
2019-07-24 | 11 | RTE DU LAVOIR | 5 | 112 | 195 | 90000€ | 804€ |
2021-04-20 | 8 | PL DU SABLON | 4 | 92 | 164 | 114000€ | 1239€ |
2023-06-12 | 15 | RTE DES CARRUADES | 6 | 92 | 687 | 214150€ | 2328€ |
2021-01-22 | 1 | RTE DES HOUDINES | 4 | 190 | 1373 | 160000€ | 842€ |
2022-05-31 | 9265 | LOUBEYRES | 5 | 113 | 431 | 250000€ | 2212€ |
2022-05-31 | 14 | RTE DES CARRUADES | 3 | 180 | 474 | 250000€ | 1389€ |
2022-04-12 | 15 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 94 | 300 | 144566€ | 1538€ |
2019-10-23 | 4 | CHE DE LA PRADE | 5 | 85 | 310 | 90000€ | 1059€ |
2021-06-22 | 1 | RUE MAC CARTHY | 3 | 80 | 130 | 86000€ | 1075€ |
2023-06-08 | 6 | RUE MAC CARTHY | 5 | 124 | 335 | 117000€ | 944€ |
2021-08-23 | 11 | RTE DE CANYON | 4 | 78 | 249 | 187800€ | 2408€ |
2021-06-25 | 1 | CHE DU GAET | 5 | 130 | 519 | 187000€ | 1438€ |
2019-10-15 | 9030 | LA GARE | 4 | 75 | 5311 | 187000€ | 2493€ |
2019-11-26 | 9019 | LE PRE NEUF | 3 | 73 | 288 | 73000€ | 1000€ |
2022-01-17 | 9019 | LE PRE NEUF | 3 | 73 | 288 | 107000€ | 1466€ |
2021-02-18 | 7 | RUE CAMILLE CONSTANT | 3 | 57 | 423 | 175000€ | 3070€ |
2021-04-30 | 2 | PL DE VERDUN | 4 | 92 | 592 | 240000€ | 2609€ |
2022-05-03 | 20 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 82 | 102 | 160000€ | 1951€ |
2022-10-06 | 13 | RTE DE BLANQUET | 2 | 46 | 390 | 50000€ | 1087€ |
2021-07-09 | 8 | RUE DU MARECHAL JUIN | 5 | 148 | 0 | 293350€ | 1982€ |
2019-06-28 | 22 | PASSE TEMPS | 1 | 70 | 649 | 3000000€ | 42857€ |
2022-10-26 | 5 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 86 | 393 | 173700€ | 2020€ |
2020-05-20 | 9 | RUE ANDRE MEUNIER | 4 | 105 | 598 | 180000€ | 1714€ |
2022-10-27 | 6 | RUE DU CHASSELAS | 2 | 52 | 150 | 55000€ | 1058€ |
2020-03-11 | 466 | LA PLAGNE | 3 | 54 | 465 | 155000€ | 2870€ |
2021-06-17 | 7 | CHE DU MOUNICA | 4 | 100 | 570 | 140000€ | 1400€ |
2022-12-15 | 3 | SAUCINA-SUD | 5 | 114 | 608 | 120000€ | 1053€ |
2020-10-19 | 5 | CHE DU MOUNICA | 2 | 43 | 260 | 30000€ | 698€ |
2021-09-16 | 5 | CHE DU MOUNICA | 2 | 43 | 260 | 49900€ | 1160€ |
2022-03-30 | 12 | QUAI JEAN FLEURET | 7 | 160 | 164 | 286000€ | 1788€ |
2022-01-14 | 40 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 145 | 110 | 260000€ | 1793€ |
2019-11-20 | 8 | QUAI JEAN FLEURET | 4 | 130 | 0 | 180000€ | 1385€ |
2019-11-29 | 8 | QUAI JEAN FLEURET | 7 | 248 | 220 | 448605€ | 1809€ |
2020-03-18 | 5 | RUE EDOUARD DE PONTET | 3 | 81 | 225 | 27500€ | 340€ |
2022-07-07 | 9 | RUE EDOUARD DE PONTET | 4 | 32 | 162 | 223500€ | 6984€ |
2019-11-26 | 40 | RUE EDOUARD DE PONTET | 5 | 145 | 188 | 199500€ | 1376€ |
2020-06-25 | 2 | QUAI JEAN FLEURET | 3 | 188 | 356 | 200000€ | 1064€ |
2021-11-16 | 17 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 145 | 150 | 189200€ | 1305€ |
2023-03-24 | 2 | RUE EDOUARD DE PONTET | 5 | 80 | 232 | 174000€ | 2175€ |
2022-03-15 | 5 | IMP DUROC | 4 | 101 | 253 | 137500€ | 1361€ |
2020-01-07 | 20 | QUAI ANTOINE FERCHAUD | 3 | 102 | 79 | 111340€ | 1092€ |
2021-02-18 | 8 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 123 | 106 | 149000€ | 1211€ |
2023-05-04 | 9001 | CITE HAUTEVILLE | 6 | 92 | 541 | 172250€ | 1872€ |
2023-03-21 | 25 | RUE BOSSUET | 3 | 56 | 359 | 148390€ | 2650€ |
2022-04-22 | 6 | RUE DE LA GARE | 4 | 84 | 375 | 95000€ | 1131€ |
2022-08-04 | 15 | QUAI ANTOINE FERCHAUD | 5 | 110 | 171 | 179000€ | 1627€ |
2021-06-08 | 3 | CHE DE HARINET | 5 | 132 | 796 | 110000€ | 833€ |
2021-07-21 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 110 | 185 | 206600€ | 1878€ |
2019-09-30 | 6 | RTE DE BARREYRE | 5 | 82 | 457 | 300000€ | 3659€ |
2020-07-30 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 334 | 131840€ | 1883€ |
2022-08-16 | 5 | RUE CORNEILLE | 3 | 61 | 167 | 168000€ | 2754€ |
2019-10-24 | 525 | BAYCHE DE BOUCHARD | 4 | 123 | 132 | 203300€ | 1653€ |
2023-02-03 | 7 | RUE CORNEILLE | 4 | 61 | 280 | 176800€ | 2898€ |
2021-09-10 | 6 | PL MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 143 | 206 | 170000€ | 1189€ |
2022-09-02 | 7 | RUE DE LA GARE | 5 | 98 | 243 | 206800€ | 2110€ |
2022-04-29 | 9044 | CITE HAUTEVILLE | 7 | 84 | 420 | 60000€ | 714€ |
2022-06-21 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 99 | 208 | 125700€ | 1270€ |
2020-10-27 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 135 | 240 | 84000€ | 622€ |
2020-07-17 | 9001 | CITE HAUTEVILLE | 3 | 57 | 269 | 64980€ | 1140€ |
2019-10-23 | 10 | QUAI ANTOINE FERCHAUD | 4 | 110 | 189 | 141200€ | 1284€ |
2019-09-02 | 7 | RUE BUFFON | 3 | 65 | 98 | 66000€ | 1015€ |
2020-02-18 | 9016 | HAUTEVILLE | 3 | 80 | 323 | 120000€ | 1500€ |
2021-07-29 | 2 | PL MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 120 | 170 | 210000€ | 1750€ |
2021-03-12 | 9001 | CITE HAUTEVILLE | 3 | 57 | 188 | 62483€ | 1096€ |
2020-06-18 | 34 | CITE HAUTEVILLE | 6 | 92 | 374 | 97000€ | 1054€ |
2020-09-08 | 9001 | CITE HAUTEVILLE | 7 | 114 | 197 | 106000€ | 930€ |
2021-10-01 | 19 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 132 | 102 | 31200€ | 236€ |
2019-07-29 | 19 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 173 | 102 | 280000€ | 1618€ |
2019-06-25 | 9001 | CITE HAUTEVILLE | 7 | 114 | 199 | 90000€ | 789€ |
2021-11-19 | 9001 | CITE HAUTEVILLE | 7 | 114 | 199 | 131000€ | 1149€ |
2019-08-08 | 5 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 125 | 88 | 125000€ | 1000€ |
2020-08-06 | 3 | RUE FERDINAND BUISSON | 6 | 176 | 105 | 50000€ | 284€ |
2022-08-30 | 13 | RUE LAMIRE | 3 | 73 | 176 | 110000€ | 1507€ |
2021-03-24 | 21 | RUE DU MARECHAL JUIN | 7 | 280 | 1298 | 194500€ | 695€ |
2020-11-06 | 9 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 73 | 79 | 26000€ | 356€ |
2022-07-12 | 22 | RTE DE LA GAROSSE | 4 | 118 | 1300 | 244000€ | 2068€ |
2019-09-12 | 484 | BAYCHE DE BEHERRE | 4 | 99 | 105 | 194500€ | 1965€ |
2023-01-17 | 1 | PL GEORGES V | 3 | 68 | 253 | 130000€ | 1912€ |
2021-01-26 | 10 | RUE LUCIEN TEYSSIER | 5 | 111 | 90 | 153000€ | 1378€ |
2021-04-02 | 25 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 70 | 49 | 190000€ | 2714€ |
2022-03-04 | 44 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 100 | 211 | 203000€ | 2030€ |
2021-05-10 | 14 | RUE DE LA GARE | 5 | 116 | 1500 | 253352€ | 2184€ |
2020-09-28 | 20 | RTE DE LA GAROSSE | 5 | 125 | 1293 | 260000€ | 2080€ |
2021-10-25 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 160 | 204 | 240800€ | 1505€ |
2022-04-08 | 8 | IMP BEHERRE | 6 | 158 | 2069 | 279550€ | 1769€ |
2019-10-01 | 3 | CHE DE SAINT AFRIQUE | 3 | 99 | 676 | 40000€ | 404€ |
2021-08-27 | 3 | CHE DE SAINT AFRIQUE | 3 | 99 | 676 | 65000€ | 657€ |
2021-06-25 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 172 | 585 | 279500€ | 1625€ |
2020-10-07 | 25 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 210 | 1070 | 110000€ | 524€ |
2022-11-18 | 25 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 210 | 1070 | 116019€ | 552€ |
2022-10-14 | 13 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 75 | 917 | 195870€ | 2612€ |
2020-06-30 | 77 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 100 | 566 | 120000€ | 1200€ |
2021-04-01 | 2227 | LA VILLE | 4 | 112 | 972 | 240000€ | 2143€ |
2020-09-07 | 15 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 70 | 708 | 119000€ | 1700€ |
2019-10-25 | 25 | RUE ETIENNE DIEUZEDE | 2 | 48 | 72 | 106000€ | 2208€ |
2021-09-01 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 162 | 169 | 221700€ | 1369€ |
2022-08-09 | 31 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 72 | 322 | 155000€ | 2153€ |
2023-05-02 | 33 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 92 | 235 | 220000€ | 2391€ |
2022-01-20 | 7 | CHE DE SAINT AFRIQUE | 5 | 152 | 1943 | 80000€ | 526€ |
2020-02-19 | 26 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 100 | 172 | 199500€ | 1995€ |
2021-06-25 | 3 | IMP DUQUESNE | 7 | 142 | 133 | 125200€ | 882€ |
2019-08-22 | 13 | RUE ETIENNE DIEUZEDE | 3 | 112 | 106 | 46000€ | 411€ |
2020-08-17 | 13 | RUE ETIENNE DIEUZEDE | 3 | 112 | 106 | 203000€ | 1813€ |
2019-08-19 | 54 | RUE DU MEDOC | 5 | 100 | 310 | 133910€ | 1339€ |